Getting My 回佣時間 To Work

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我們不會就一手物業銷售服務向買家收取任何服務費用，相反更會提供現金回贈。

想要置業的人都會通過地產代理來物色住宅物業，地產代理擁有相當的經驗與放售盤，能夠更有效地為買家找到合適的單位。而且，有良心的地產代理會為買家議價，爭取一個好的價位。

如果您對我們的一手樓銷售服務有興趣，請立即聯絡我們，我們非常樂意為您提供更多相關資訊！我們期待能夠為您提供優質的一手物業銷售服務及具有競爭力的現金回贈優惠。

由於新樓回佣受地產代理監管局規管，受監管的程序就必須完全跟足。當買家和地產經紀溝通後，承諾向客提出有新樓回佣後，買家必須儘快簽訂新樓回佣紙（全寫為「佣金回贈確認書」)來保障自己，避免給地產經紀反口。

坊間有說法形容地產代理回佣是地產發展商暗中減價的策略，然而這種說法並不完全正確。儘管地產代理行的佣金是由地產發展商提供，然而地產發展商亦不能強制要求地產代理提供回佣給買家，但他們可以提高給地產代理行的佣金金額，令地產代理行有更多空間自願性提供回佣予客戶。

台灣盛夏暑氣蒸騰，味蕾像披上了一層防護罩，找不到著眼的刺點。由廚藝總監陳嵐舒策劃、攜手江丕禮主廚團隊推出的「le beaujour芃卓」法式餐廳全新夏季套餐「沁心甦夏」，巧妙運用臺灣當季物產，結合扁實檸檬、馬告、刺蔥等本地香草、Ｑ彈清脆的台灣食材，並透過沁爽酸香的溫涼菜，優雅呈現出擁抱在地風土的台灣夏日風味。

消委會表示，十分關注我們報道提到的地產代理高回贈的銷售手法。雖然給予高佣金百分比對買家而言表面上似乎十分吸引，變相調低售價，但單位真實價位原本可能就是折扣後售價；這轉接的回贈安排明顯扭曲了市場訊息的透明度及準確性、和帶來誤解樓價高、按揭不足、回佣爭拗等等的後遺症。

的士小巴商總會不再提供的士車租建議 競委會歡迎糾正：有助業界有效競爭

由於地產代理作為中間人，代表地產代理公司跟買家協商佣金回贈比例，可將部分佣金轉贈買家，以吸引他們買入單位，作為扣減買樓的開支，而整個流程完全受到地產代理監管局監管，在正規程序下，此舉絕對合法和合理。

條件之內，主要留意的有兩點：一，發放回佣的時限；二，生效條件。時限方面，例如圖１，發放回佣的時限就寫明待地產代理公司收到發展商的全數佣金後，一個月內就會發放給客人；生效條件方面，需要分別由代理、其直屬主管或以上級別、區域經理及區域董事合共４人一齊簽署及蓋章方能生效。明顯地，這點又是容易出古惑的地方。

競委會行政總監（法律事務）李曉亮 競委會行政總監（法律事務）李曉亮補充，寬待政策的可貴之處可以減少將來的反競爭行為，具相當的前瞻性及阻嚇性，「對調查有幫助、對社會有幫助，唔覺有有反作用」。

有些準買家在買新樓時會要求回佣，雖然是合法，但必須有書面承諾作保障。

不過，銷監局表示，近日已在售樓處派發宣傳單張，提醒準買家應多了解佣金回贈對向銀行申請按揭貸款和需繳交的印花税金額的影響，並參考同類物業近期的成交價和銀行的最新估價。準買家亦可在銷售監管局的網站瀏覽有關宣傳單張。

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